Поиск недвижимости в Киеве


Полезные советы при покупке квартиры

Покупка квартиры — ответственная финансовая инвестиция, которая требует предварительного изучения локального рынка первичной и вторичной недвижимости на сайте бесплатных объявлений DOM.RIA, ценового диапазона и особенностей проживания в каждом отдельном жилом массиве с его преимуществами и недостатками.
Как купить квартиру на вторичном рынке недвижимости?
Во-первых, нужно помнить, что квартиры на вторичным рынке недвижимости имеют свою историю, которую нужно изучить.
Во-вторых, важно проанализировать личность продавца, удостовериться, что он является владельцем данного жилого объекта и на его территории не зарегистрированы люди, которых впредь не удастся выписать из квартиры в соответствие с действующим законодательством Украины.
Не менее важно проверить саму квартиру, чтобы избежать незапланированных расходов на ремонт и дальнейшее обслуживание. Для этого нужно оценить:

  • Возраст самого здания;
  • Этажность;
  • Возможность проведения перепланировки;
  • Качество установленной сантехники и разведенных коммуникаций;
  • Качество проведенных ремонтных работ.

Дополнительно можно пообщаться с другими жильцами, расспросить их о преимуществах и недостатках проживания в этом доме.

Финальная составляющая покупки квартиры на киевском вторичном рынке недвижимости — составление официального договора купли-продажи. Поэтому на этом этапе будет разумно обратиться за квалифицированной помощью юристов и нотариусов.
Как купить квартиру на первичном рынке недвижимости?

Покупка квартиры на первичном рынке недвижимости, особенно на ранних стадиях строительства, дает возможность сэкономить до 40% денежных вложений, по сравнению со вторичными жилыми объектами. 

Купить квартиру в столице на первичном рынке недвижимости можно как и от самого застройщика, так и с помощью посредников. Они за небольшую доплату предоставят варианты жилых объектов, полностью соответствующие ожиданиям и требованиям потенциального покупателя.

Покупку любого жилого объекта на первичном рынке недвижимости Киева стоит начинать со следующих этапов:

  • Проверка первичной строительной компании и достоверности представленной информации о конкретном жилом объекте.

Для этого достаточно найти официальный сайт первичного застройщика, изучить всю необходимую информацию. После этого можно почитать отзывы на разнообразных форумах и социальных платформах, обсудить особенности проживания в уже сданных в эксплуатацию жилых комплексах.

  • Проверка полного пакета необходимой технической документации.

На этом этапе важно собрать всю информацию о земельном участке и конкретном жилом комплексе. Для того чтобы изучить особенности выбранного земельного участка, придется проанализировать Единый государственный реестр судебных решений и Публичную кадастровую карту, которая даст представление о том, возможна ли многоэтажная застройка на этой земле.

Не менее важно во время покупки квартиры на первичном рынке недвижимости Киева заручиться поддержкой квалифицированного юриста, который поможет проверить документацию на конкретный жилой объект:

  • Лицензию на строительство;
  • Разрешение на проведение строительных работ;
  • Декларацию о начале строительства определенного ЖК.

Только после этого можно ознакомиться с договором купли-продажи, посетить понравившиеся жилые объекты и принять окончательное решение.