Покупка квартиры в новострое Киева — выгодная финансовая инвестиция не только в собственную комфортную жизнь, но и в обеспеченное будущее, благодаря возможности сдавать жильё в аренду!

Случается, что объявления по типу “Продажа квартир в Киеве” оказываются не совсем правдивыми, репутация первичной строительной компании не такой уж и радужной, как заявляет сам застройщик, а вторичные продавцы жилых объектов являются не совсем честными с потенциальными покупателями. Как же тогда выбрать свою идеальную квартиру, которая станет уютным семейным гнездышком?

Как проверить квартиру от первичного застройщика?

Выбор современной и эргономичной квартиры в новом жилом комплексе стоит начинать с изучения репутации конкретной строительной компании. Для этого ознакомьтесь с полной информацией о застройщике:

• Количество возведенных домов;
• Количество жилых комплексов, сданных в эксплуатацию;
• Соблюдение своевременных сроков сдачи жилья;
• Исключение незапланированных достроек (например, увеличение этажности жилого комплекса в процессе его возведения).

Затем стоит обратиться непосредственно в отдел продаж конкретной киевской строительной компании и запросить перечень необходимых документов:

• Право собственности на земельный участок (с целевым предназначением конкретной земли под многоэтажную застройку);
• Разрешительные документы на проведение строительных работ с актуальными сроками;
• Полностью утвержденный и согласованный со всеми государственными инстанциями проект нового ЖК. 

Не менее важно перед покупкой квартиры в новострое Киева обратить внимание на репутацию юридической компании, которая будет оформлять официальный договор между застройщиком и потенциальным покупателем.

Как проверить квартиру перед покупкой на вторичном рынке?

Вторичный рынок недвижимости в Киеве может предложить потенциальному покупателю уже готовые варианты просторных квартир с дизайнерским ремонтом по достаточно выгодной финальной цене. Но важными моментами, на которые обязательно стоит обратить внимание во время покупки квартиры на вторичном рынке Киева, считается:

• Ценообразование;
• Техническое состояние квартиры;
• Географическое расположение;
• Юридическая составляющая.

Во время самостоятельного осмотра жилых объектов на вторичном рынке недвижимости Киева важно проанализировать следующие технические моменты:

• Планировка жилого объекта;
• Состояние стен, потолка и пола;
• Качество установленных окон и дверей;
• Состояние сантехники, включая все видимые трубы;
• Наличие всех необходимых счетчиков;
• Качество отопительной системы (централизованное или индивидуальное);
• Необходимость проведения дополнительных ремонтных работ, что скажется на финальной стоимости жилья.

Не менее важно изучить локацию, в которой расположился понравившийся жилой объект. Семьи с детьми должны проверить, находятся ли в пешей доступности детские садики и школы, а работающие люди — изучить возможность быстро добраться до рабочего места во время пик.

После этого стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет собрать необходимые документы для оформления договора купли-продажи и проверить наличие всей документации у самого продавца.

Как найти выгодный вариант квартиры?

Искать выгодный вариант жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости Киева стоит на больших сайтах по типу DOM.RIA. Такие масштабные агрегаторы изучают ситуацию по всему городу, фиксируют стоимость всех актуальных жилых объектов и предлагают самые привлекательные варианты, которые будут отвечать запросам потенциального покупателя. Важно понимать, что финальная стоимость жилья зависит от множества факторов:

• Географическое расположение;
• Заявленная жилая площадь;
• Особенности развития придомовой инфраструктуры;
• Транспортная развязка;
• Использованные строительные материалы и технологии.

Поэтому стоит учитывать личные предпочтения и пожелания каждого члена семьи, исходя из которых можно будет выбрать самый оптимальный вариант по качеству и стоимости.

Стоит ли обращаться за помощью к посредникам?

Риэлтор дает возможность сэкономить немало времени на поиске идеальной квартиры на вторичном рынке Киева. Только обратите внимание, что честный посредник берет оплату за свои услуги только после подписания договора купли-продажи, а не во время поиска актуальных вариантов! 

Конечно, можно обойтись и без посредников. Но для этого стоит минимально изучить локальный рынок недвижимости и обзавестись профессиональной поддержкой, чтобы адекватно оценить состояние понравившихся жилых объектов.